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海滩公司公共码头维修车间的招商方案

发布日期：2024-08-23  信息来源：海口海旅假日海滩开发管理有限公司  阅读：1202次
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 为完善公共码头基础配套服务，以向船东提供更加全面的服务，海滩公司海口市国家帆船基地公共码头现有堆场维修车间1间，现拟将此车间公开招商。

一、出租方基本情况
出租方名称：海口海旅假日海滩开发管理有限公司
统一社会信用代码：914601007300889212
注册地址：海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩
法定代表人：王宏刚
联系电话：0898-68719988
出租方承诺：本次招租海滩公司管辖的海口市国家帆船基地公共码头场地权属我司具有处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
二、标的简况
（一）标的名称:
1、海口市国家帆船基地公共码头船舶维修车间项目。
（二）标的位置及面积：
1、秀英区滨海大道与金滩路交叉口北侧海口市国家帆船基地公共码头维修车间，面积合计约540㎡。
（三）标的状态：空置，硬化地面,车间顶部有2.9吨航吊1个。
（四）租赁用途：船舶维修。
（五）招租数量：1家
（六）挂牌底价/年租金：招租设定投标最低价为人民币200000元/年，即16667元/月，租金交付方式按签订合同条款执行。租金递增方式：合同履约期间，租金每两年递增5%。
（七）合同押金：人民币100000.00元。
（八）施工押金：人民币50000.00元（施工结束后出租方验收场地后无息返还施工押金）。
（九）租赁场地清洁：由乙方自行清扫场地卫生。
（十）竞租保证金：人民币2000.00元。
（十一）租赁期限：3年。
三、承租方资格条件与交易条件
（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人组织均可申请参加竞租。本项目招租不接受联合体报名，不接受自然人报名。
（二）承租方应为合法存续状态，具备法律规定的合法证照，拥有相应的经营资质。
（三）承租方未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准。
（四）承租方报名应缴纳相应的竞租保证金，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时在合同约定的期限内交纳租金（租金标准以最终竞价结果为准）及合同押金。
（五）承租方不得将租赁标的物用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将有权终止租赁合同。
（六）承租方若对场地、房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
（七）承租方须自行对是否符合政府部门的行政审批要求承担责任，并依法合规经营。自行交纳应向国家缴纳的各项税费，负责承担租赁标的物使用相关税费（包括土地使用税、房产税等）及其它不可预见费用等。
（八）承租方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作，需承担相关费用。
（九）招租方负责场地、房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
（十）承租方不得擅自将承租的房屋/停车位转租、分租、转让、转借或调换使用。
（十一）承租方须文明经营，明码标价，经营区域醒目位置需设置《收费标准》向市民、游客公开，不得欺诈，遵守旅游行业及招租方管理相关规定。
（十二）承租方须落实安全生产管理责任，经营区域醒目位置需设置《安全须知》的公告牌，并负责向客户说明《安全须知》的内容。
（十三）承租方签订租赁合同后，在项目经营前须自行购买商业保险“公众责任险”，保险金额不低于人民币200.00万元，保险期间的起始日期与结束日期应覆盖实际租赁期限（经营期限）。
（十四）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
四、特别告知
（一）本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格（备注：成交价格并非合同最终价格）。
（二）承租方在租赁期限内，应配合租赁标的物所在区域的管理规划及改造工程施工工作（如有），及时做好有关人员、设施设备等物资处置安排。如因配合该区域管理规划活动导致停业或损失的，相关损失及赔偿/补偿由政府相关主管部门按规定执行。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。
（三）如因国家政策调整、政府行政行为、租赁标的物所在地规划建设、租赁标的物管理主体变更及安全需要等非出租方自身因素使得该标的物无法继续租赁时，出租方有权提前终止合同，且不需向承租方承担任何责任，租金及相关费用据实结算；出租方应提前10天以书面形式通知承租方，承租方接到出租方书面通知后须无条件撤出、保持租赁标的物完整并配合出租方处置租赁标的物范围内的建筑及附属物。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。
（四）如遇政府征用、征拆租赁标的物的，承租方应按政府相关部门要求时间撤出标的物，双方互不承担责任。届时，双方按实际租赁时间结算租金，实行多退少补。如有政府补偿且承租方对租赁标的物进行了装修的，租赁期限内的租赁标的物装修补偿归承租方所有，其余补偿全部归出租方所有。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。
五、竞价规则、报名手续及竞租保证金处置方式
（一）竞价规则
1、本项目采用一次竞（报）价。竞租方按不低于挂牌底价报价，报价文件以密封形式递交。
2、招租方召集所有竞租方进行现场集中开标。竞租方如未按要求到场的，则视为放弃竞租资格。
3、根据报价结果按价高优先的原则，最高报价的竞租方为承租方；如出现2家（含）以上竞租方的报价相同且为本次开标的最高报价，则由招租方及最高报价的竞租方共同实施现场抽签形式选定承租方。
4、被确认的承租方应履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，所交付的竞租保证金，不予退还。未能签约情形为招租方原因造成的除外。
（二）报名手续
意向竞租方报名时须向招租方提供主体资格证明文件、申请书、报价书等材料，并将竞租保证金缴到招租方的银行账户（以到账为准）。
1、招租方指定的银行账户信息
公司名称：海口海旅假日海滩开发管理有限公司
开户银行：工商银行海口秀英支行
账号：2201021209000035886
银行行号：102641000104
2、报名须提交材料及注意事项
（1）意向承租方主体资格证明材料。营业执照、相关许可证、法定代表人身份证的正反面复印件；若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。
（2）意向承租方须提供项目经营的有关设备设施的产品合格凭证及合规购置凭证（发票）的证明文件。复印件均需加盖公章。
（3）承租申请书。意向承租方递交《承租申请书》即视为已阅悉并接受本公告及相关附件的实质性条件。《承租申请书》应为纸质版原件且加盖公章。
（4）报价书。须按照本公告附件之《报价书-范本》的格式进行填报。《报价书》应为纸质版原件且加盖公章。本次竞租报价金额的最小单位为元。
（5）提交材料必须完全响应本次招租文件，必须完整、真实、有效，否则取消竞租资格。
（6）材料要求：逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位公章。
3、报名截止时间为2024年8月31日上午10：00。意向承租方应于截止时间前，向招租方递交报名材料、报价书及交纳竞租保证金。逾期则视为失去竞租资格。
（三）竞租保证金处置方式
1、竞租成功的承租方所交付的竞租保证金不予退还，将用于支付合同押金（不足部分须应补足），若被确认的承租方在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约并承担违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金全额扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）
2、竞租方如未竞得承租权的，所交付的竞租保证金7个工作日内无息退还。
3、竞租方有以下情形之一的，视为违约并承担违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金全额扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租方被确定为承租方后，单方撤回承租申请的。
（2）竞租方被确定为承租方后，未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的。
（3）竞租方被确定为承租方并签署租赁合同后，未按照租赁合同约定按时交付租金、合同押金，造成该合同解除的。
（4）竞租方提供虚假文件或隐瞒事实的。
4、本次公开招租不收取服务费、手续费或其他费用。
六、竞价安排
1、竞价时间：2024年9月3日上午10：30。
2、竞价地点：海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩游客中心主体楼二楼“秀英区假日指挥中心”。
3、评标人员：招租方代表4名。各竞租方代表（法定代表人或授权代表，仅限1人）须参加现场开标活动，竞租方代表未到场的则视为自动放弃竞租资格。
七、报名、咨询方式
海南省海口市秀英区滨海西路126号假日海滩二楼景区事业部办公室张先生，电话：13098996133（接听时段：每日09：00-17：30），邮政编码：570311。
八、附件
1、报价书-范本
2、租赁合同-范本
3、安全责任协议-范本
 
 
海口海旅假日海滩开发管理有限公司
2024年8月9日
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