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海口海旅德方投资开发有公司关于三角池智能车库管理房公开招租的公告
发布日期：2026-09-09 信息来源：德方公司 阅读：96次
海口海旅德方投资开发有公司
关于三角池智能车库管理房公开招租的公告
根据年度工作部署，海口海旅德方投资开发有限公司决定开展三角池智能车库管理房的租赁，现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
（一）项目名称：三角池智能车库管理房
（二）项目概况：三角池智能车库管理房现位于海口市海秀东路1号广电大院旁边公园内，面积220平方，水电、空调和灯具吊顶配置齐全适合做为办公场所现进行招商出租。最低价为人民币 40 元/平方米/月（不含水电费用），其地理位置优越，周边交通便利，每日人流量密集，诚邀有识之士入驻，携手共创双赢局面。
（三）租赁范围：
为确保租赁标的物目标清晰、权责分明，双方确认本次租赁的详细范围如下：
1.出租方名称：海口海旅德方投资开发有限公司
统一社会信用代码：91460100MA5RJ9J859
注册地址：海南省海口市滨海大道173-2号扬帆工场4楼
法定代表人：欧德辉
出租方承诺：本次招租三角池智能车库管理房我司具有处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2.经营场地：该场所仅限于用作办公场所，未经出租方书面同意，不得擅自改变经营性质，房屋主体结构、承重结构或约定的经营用途。
二、招租模式：
1、签订租赁合同为一年一签，按照合同约定履行各自职责。
2、出租方按现状为：钢化玻璃房，场地出租给承租方，承租方对场地现状已充分了解并予以认可。如承租方对租赁场地进行改建、装修、改造，应按政府相关部门的要求办理报批、报建手续，并取得相应批文，报甲方书面同意后方可实施，改建、装修、改造费用由乙方自行承担。
3、出租方按现状场地出租，承租方负责经营的装修、设备采购安装、运营和维护及安全管理工作，并独立核算，自负盈亏。
4、合作期限：1年。租赁期限届满，如承租方不再续租该场地，则承租方必须无条件撤出租赁场地。原承租人如需续租，应于租赁期限届满前三个月向出租方提交书面续租申请。可参考合同到期时点的租赁价格，以不低于当下评估报告的价格，采取协议租赁的方式直接续约一次。
5、包括但不限于国家政策调整、政府行政行为、规划建设及安全需要等因素需要提前收回租赁场地时，出租方有权提前终止合同，且不需向承租方承担任何责任，租金及相关费用据实结算；出租方应提前10天以书面形式通知承租方，承租方接到甲方书面通知后须无条件撤出并配合出租方处置租赁场地中的建筑及附属物。
6、租赁期满后，承租方拥有该场地优先租赁权，续租相关事宜由甲乙双方另行签订续租协议予以具体约定。
（三）租赁竞争方式：
按照“公开、公平、公正”的原则面向社会公告，将择优通过价高者得方式选取承租对象。
（四）租赁押金
1、确认为承租方后5个工作日内按甲方提供的合同范本签订合同，同时在合同约定的期限内交纳押金。押金为10000.00元（大写：壹万元整）押金在合同期限届满或双方协商一致提前终止、解除合同，承租方付清租金及各项费用并将租赁场地完好交还出租方后，出租方将押金无息退还承租方。因承租方所欠款项或因场地损坏所导致的维修费用由出租方自动从押金中予以扣除，押金不足以抵偿的部分出租方有权要求承租方三日内补足，否则按本合同约定承担违约责任。如因承租方原因导致合同解除、终止的，出租方有权不予返回租赁押金。
2、租赁场地完好状态是指：交还的租赁场地及附属物情况与租赁前的情况基本一致，租赁场地及附属物可持续使用且符合相关标准，无不良因素明显影响租赁场地及附属物使用功能和形象展示功能。
五、租金、税费、水电费、清洁费及付款方式
(一）租金、水电费、清洁费收费标准
1、经签订协商一致，承租期限内房屋租赁费用为 8800.00元（大写：捌仟捌佰元整）元/月（含税），物业水电费（水费按5.5元/吨、电费按：1.2元/1度（暂按以1300元代收水电费用，如有超出乙方据实增补）。
2、因承租方经营发展及承租方员工办公通勤需要，出租方提供3个车位作为承租方经营办公配套使用，具体办公及通勤车辆信息承租方报出租方批准备案，不得随意变动，日常停车服从出租方统一管理。
3、清洁费为 / 元/月。清洁范围：承租方负责租赁范围的环境卫生达到双创要求。
(二）付款方式：
1、租金按季度支付方式：承租方在合同签订之日起十日内，以现金或转账的方式向甲方支付第一季度租金及水电费，合同存续期间，承租方须于当季度第一个月10日前预缴该季度租金。出租方提供等额合规增值税专用发票。若承租方以银行转账的方式向出租方支付租金的，以合同载明的银行账号为收款账号。
六、其他要求
1、承租方不得将租赁标的物用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，我方将有权终止合同。
2、承租方须自行对是否符合政府部门的行政审批要求承担责任，并依法合规经营。自行交纳应向国家缴纳的各项税费。
3、承租方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作，需承担相关费用。
4、自合同履行之日起，凡涉及用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
5、其他未尽事宜在双方签订的《租赁合同》中约定。
二、报名文件中的材料要求
除满足竞价文件“ 响应文件格式”要求，还需提供以下材料：
1、在中华人民共和国注册的，具有独立有效的企业法人资格和独立承担民事责任的能力。
2、法定代表人证明书及身份证。
3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)政府采购严重违法失信名单、税收违法黑名单和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的失信被执行人的供应商（提供发布公告之日起至竞价时间截止之前的网页截图）。
4、声明函（参加竞价承租方前三年内，在经营活动中没有重大违法记录）。
5、承诺函（格式内容自拟，包括但不限于：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，没有被责令停业、面临重大诉讼及财产被接管、冻结甚至破产等严重影响履约情况，提交材料真实有效）。
6、竞价有效期：10个工作日。
7、报名须提交材料及注意事项
（1）意向承租方主体资格证明材料。营业执照、法定代表人身份证的正反面复印件；若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。
（2）承租申请书。意向承租方递交《承租申请书》即视为已阅悉并接受本公告及相关附件的实质性条件。《承租申请书》应为纸质版原件且加盖公章。
（3）报价书。须按照本公告附件之《报价书-范本》的格式进行填报。《报价书》应为纸质版原件且加盖公章。本次竞租报价金额的最小单位为元。
（4）材料要求：逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位公章。
6、本次公开竞价不收取服务费、手续费或其他费用。
三、特别告知
1、提交材料必须完全响应本竞价文件，必须完整、真实、有效，提交虚假材料的一律按照否决报名处理，即使竞价通过后发现的也将取消其中选资格，并且视情节取消其今后一定时期内的报名资格。
2、本项目租赁场地为现状场地，如面积与实际面积存在差异，不影响竞价成交价格。
3、本项目采用一次竞（报）价。由承租方报价，报价文件以密封形式递交（备注：现场递交）。
4、根据报价结果按价高优先的原则，最高报价的竞价方为合作方；如出现2家（含）以上承租方的报价相同且为本次竞价的最高报价，则由出租方及最高报价的承租方共同实施现场竞价形式选定承租方。
5、被确认的承租方应履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求双方签订租赁合同，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任。未能签约情形为甲方原因造成的除外。
四、报名时间要求：
1、报名时间：2026年09月10 日09:00起至 2026 年09 月 23 日09时 30分止。
2、报名要求：有意向的承租方可从2026年09 月 20 日09:00起至 2026 年09 月 23 日09时 30分止。（北京时间，下同），通过现场进行报名。
3、报名地点：海口市秀英区滨海大道173-2号扬帆工场一楼德方公司经营管理部。
4、意向承租方报名时须向我方提供主体资格证明文件、申请书、报价书等材料。
五、本征集招租文件获取方式： 通过旅文集团官方网站获取。
六、响应文件及封装要求
1、响应文件要求：报名文件须响应本竞价文件基本要求，不得偏离，纸质、电子响应文件各1份，逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报名文件内容及章须清晰可见。电子响应文件PDF格式加盖公章（U盘），如电子响应文件和纸质响应文件不一致，以纸质响应文件为准。
2、封装要求：封套写明报名单位及联系方式、项目名称、报名截止时间（2026年09 月 23 日上午09：30）。
七、竞价、评定：
1、响应文件提交截止时间与竞价、评比时间一致2026年09月23日上午09时30分。
2、地点：海口市秀英区滨海大道173-2号扬帆工场一楼
3、联系人：李海青
4、联系电话: 13976208088
特此公告
八、相关附件
1、报价书-范本
2、安全责任协议-范本
3、承租申请书
海口海旅德方投资开发有限公司
2026年9月9日
附件：1、报价书（范本）
本单位：xxxxxxxxx，现就海口海旅德方投资开发有限公司管辖的“海口三角池智能车库管理房租赁报价为：（含税）¥ 元/平方米/月（大写： ）。
特此报价。
报价单位：（名称+公章）
202x年x月x日
2、安全生产责任协议书
为认真贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法典》、《食品安全法》等相关法律法规的要求，为加强安全监督管理，进一步落实安全生产责任制，明确甲乙双方的安全责任，切实防止安全事故及重特大恶性事故的发生，维护双方的权利和义务，现与贵单位（商户）签订安全生产责任协议书，明确责任如下：
一、按照“管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产必须管安全”“谁主管、谁负责”的原则，乙方对经营过程、经营范围内的安全生产负责，包含消防安全、用水用电安全、食品安全、人身财产安全等。
二、安全工作职责：
（一）遵守国家和地方的法律法规，依法合规，持证经营，不得超合同范围经营；食品经营人员需持证经营持证上岗。
（二）严格执行甲方所规定的管理制度，配合甲方贯彻宣传安全生产工作措施。
（三）经营使用的设备、设施及用具必需是正规厂家生产的合法、合规产品，每天营业前要对经营设施、设备、用具进行安全检查，做到无故障、无隐患使用或运行。
（四）配合甲方安全生产检查人员对经营设施、设备、环境的安全状况进行检查，对检查中发现的安全隐患要按规定时限做出整改，及时消除安全隐患，如对整改通知书的内容存有疑虑，应在接到整改通知书下达的2天内进行书面的回复。
（五）配合各级行业监管部门或执法部门对经营使用的设施、设备、经营许可等进行检查检验，并按要求进行整改，确保合法、合规经营。
（六）乙方不得销售过期、变质食品，不得销售有毒有害、伪劣食品，所售食品需是合规产品，需做好“三防”措施，严格执行《食品安全法》。
（七）乙方不得销售和以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品的商品。
（八）乙方经营项目需明码标价，需公示安全须知、安全提示等内容，不得有诸如强买强卖、欺行霸市、欺诈销售等一切不正当、不诚信的经营行为。
（九）乙方工作人员严禁侮辱、殴打游客，出现侵犯他人人身、财产权利的非法行为。
（十）乙方工作人员严禁当班时间喝酒，工作岗位吸烟等危害公共安全的行为。
（十一）每年必须参加甲方组织的安全生产会议，以及应急演练、安全教训培训。
（十二）非食品经营商户不得存放易燃易爆品，确因经营需要、设施设备维修、维护需要使用的燃气罐、机油、柴油、汽油需妥善保管定点存放，并配置消防器具，产生的废弃物不得随意丢弃，需确保经营环境安全。
（十三）乙方不得乱搭乱接电路，不得使用非标电线或插座，不得使用三无电器产品。
（十四）乙方如有装修改造，应以书面的形式向甲方递交相关的材料，经甲方批准后方可施工。
三、责任追究
（一）因乙方安全管理不到位，违规操作、违规使用不合格产品，工作人员不负责任，造成安全责任事件，导致游客人身损害，一切赔尝和法律责任均由乙方承担，给甲方造成损失的，赔偿甲方相应损失。
（二）对甲方下达的安全整改通知书不及时整改，如造成安全事故发生或影响甲方整体形象，影响相关部门对甲方安全生产考核的，造成重大安全事故的，将对乙方进行停业整顿，直到整改符合标准后再营业。
（三）乙方如发生安全责任事故时，应第一时间通报给甲方，详细说明时间、地点、原因等情况，如迟报、谎报、漏报，导致投诉或媒体曝光，造成甲方损失的，全部损失由乙方承担。
（四）乙方持证人员不持证上岗、无证上岗，或在工作过程中有不文明行为（如喝酒、吸烟）等影响安全的行为，甲方将对乙方收取500元违约金。
本责任协议书一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方安全生产第一负责人签字后生效。
甲 方：海口海旅德方投资开发有限公司
负责人：
乙 方：
负责人：
日期： 年 月 日
**承租申请书**
海口海旅德方投资开发有限公司：
您好！
本人（或公司）___________，身份证号（或营业执照号）___________，现因___________（简要说明用途，如经营等），特向贵方申请合作位于___________（详细地址）的房屋/商铺/场地。具体情况如下：
1. 租赁房屋/场地信息
- 地址：海口市龙华区海秀东路1号广电大院旁边（人民公园内）三角池智能车库管理房
- 面积：___________
- 用途：___________
- 租赁期限：1年
- 租赁标准：___________（如：每平方米 提供费用）
2. 承租方基本情况
- 姓名/公司名称：___________
- 联系方式：___________
- 身份证号/营业执照号：___________
3.用途说明
本人/公司合作该房屋/场地主要用于___________（如：经营等），并承诺遵守相关法律法规及甲方的管理规定，合理使用房屋/场地，按时缴纳相关费用。
4.支付方式
本人/公司承诺按照双方协商的标准，按时支付费用，支付方式为___________（如：银行转账、现金等），并同意在签订租赁合同时支付押金 元。
5. 其他承诺
- 本人/公司承诺在租赁期间爱护房屋/场地设施，如有损坏将负责修复或赔偿。
- 本人/公司承诺不擅自转让、转借或改变房屋/场地用途。
- 本人/公司承诺遵守物业管理规定，维护良好的合作关系。
6. 申请日期
本申请书提交日期为 年 月 日。
恳请贵方审核批准为盼！如有任何问题，请随时联系本人/公司。
此致
敬礼！
申请人（签字/盖章）：___________
联系方式：___________
日期：___________
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